# Investoren-Tool

> Web-Anwendung zur Verwaltung von Miet-Immobilien: Gebäude, Einheiten, Mietverträge, Darlehen und Zahlungen werden erfasst; daraus entstehen Mieteingangs-Abgleich, Nebenkostenabrechnung, Cashflow- und Exit-Prognose sowie Steuer-Auswertungen. Sprache: Deutsch. Nutzung nach Registrierung.

Diese Datei enthält ausschließlich überprüfbare Fakten. Sie entsteht aus dem
Quellcode der Anwendung, nicht aus separater Pflege. Ausführliche Fassung:
https://investor.h-ried.com/llms-full.txt · Fakten-Seite: https://investor.h-ried.com/grounding

## Anbieter

- Betreiberin: Holdenried Gruppe — Christian Holdenried, handelnd unter „Holdenried Gruppe"
- Rechtsform: Einzelunternehmen (Christian Holdenried)
- Sitz: Jahnstraße 87, 70771 Leinfelden-Echterdingen, Deutschland
- Kontakt: 0711 27340036, kontakt@h-ried.com
- USt-IdNr.: DE293837201
- Gründungsdatum: nicht veröffentlicht (steht in keinem Impressum der Gruppe und wird nicht geschätzt)
- Dachmarke: Holdenried Gruppe (https://holdenried-h.com/)
- Anbieterkennzeichnung: https://investor.h-ried.com/impressum

## Leistungen

- Cashflow & Prognose-Szenarien
- Kalkulation & Invest-Case
- Restnutzungsdauer & AfA-Optimierung
- Bonität & Kapitaldienstfähigkeit
- Steuer-Auswertungen & Anlage V
- Bestand & Portfolio
- Mieteingänge & Soll-Ist-Abgleich
- Mahnwesen & Zahlungsverzug
- Nebenkostenabrechnung
- Darlehensverwaltung
- Tickets & Kommunikation

## Preis-Modell

- Basis-Zugang dauerhaft kostenlos bis einschließlich 3 Mietverträge — ohne Ablaufdatum und ohne Zahlungsmittel bei der Registrierung.
- Ab dem 4. Mietvertrag 9 EUR im Monat; dieser Sockel deckt bis einschließlich 10 Mietverträge ab.
- Ab dem 11. Mietvertrag zusätzlich 1 EUR im Monat je Vertrag, gedeckelt bei 49 EUR im Monat.
- Der Deckel gilt bis einschließlich 60 Mietverträge; darüber wird individuell vereinbart.
- Zusatzmodule (z. B. CO2-/Heizkosten-Automatik, Mieter-Portal, WEG-Verwaltung) sind zu jedem Tarif einzeln zubuchbar, auch zum kostenlosen Basis-Zugang; die Preise stehen auf https://investor.h-ried.com/preise.
- Die Abrechnung ist noch nicht gestartet: derzeit entstehen keine Kosten. Die oben genannten Preise gelten ab dem Start der Abrechnung.

## Was die Anwendung nicht ist

- Keine Hausverwaltung als Dienstleistung: Die Anwendung ist Software für Eigentümer, die selbst verwalten. Es wird kein Verwalter-Mandat übernommen und keine Verwaltung im Auftrag erbracht.
- Keine Steuerberatung: Die Anwendung bereitet Zahlen und Belege für die Anlage V auf und erzeugt ein Übergabe-Paket für den Steuerberater. Sie berät nicht steuerlich, gibt keine Erklärung beim Finanzamt ab und ersetzt keinen Steuerberater.
- Keine Bank und kein Zahlungsdienst: Bankkonten werden ausschließlich lesend angebunden, um Buchungen den Mietverhältnissen zuzuordnen. Es werden keine Überweisungen ausgelöst, kein Lastschrifteinzug durchgeführt und keine Gelder verwahrt.
- Keine Anlageberatung: „Investoren-Tool" bezeichnet den Nutzerkreis, nicht eine Beratungsleistung. Die Rechenergebnisse (Rendite, Cashflow, Exit-Szenarien) sind Rechenwege auf den eingegebenen Daten, keine Empfehlung zum Kauf oder Verkauf.
- Kein Immobilien-Marktplatz: Es werden keine Objekte inseriert, vermittelt oder bewertet und keine Kontakte zwischen Käufern und Verkäufern hergestellt.
- Keine Kapitalgesellschaft dahinter: Betreiberin ist ein Einzelunternehmen. Es gibt keine GmbH, keine AG, keine UG und keine Handelsregisternummer.

## Seiten

- Start: https://investor.h-ried.com/
- Funktionen: https://investor.h-ried.com/funktionen
- Preise: https://investor.h-ried.com/preise
- FAQ: https://investor.h-ried.com/faq
- Ratgeber: https://investor.h-ried.com/vermieter-software-anforderungen
- Was ist neu: https://investor.h-ried.com/changelog
- Fakten (Grounding Page): https://investor.h-ried.com/grounding
- Impressum: https://investor.h-ried.com/impressum
- AGB: https://investor.h-ried.com/agb
- Datenschutz: https://investor.h-ried.com/datenschutz
- Widerruf: https://investor.h-ried.com/widerruf

## Stand

- Stand: 2026-09-09