Version 2026-07-19-1

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Stand / Version: 2026-07-19-1

§ 1 Geltungsbereich und Anbieter

(1) Diese AGB gelten für die Nutzung des Dienstes Investor-Cockpit (nachfolgend „Dienst”) — eine Web-Anwendung zur Verwaltung privater Immobilien-Investments (Objekte, Mietverhältnisse, Zahlungen, Darlehen, Nebenkosten, Steuervorbereitung, Dokumente und Mieter-Portal). Anbieter und Vertragspartner ist:

Christian Holdenried, handelnd unter „Holdenried Gruppe”, Jahnstraße 87, 70771 Leinfelden-Echterdingen, Deutschland. Telefon: 0711 27340036, E-Mail: kontakt@h-ried.com, USt-IdNr.: DE293837201

(2) Es gelten diese AGB in der bei Registrierung bzw. Bestellung gültigen Fassung. Abweichenden Bedingungen des Nutzers wird widersprochen.

§ 2 Registrierung und Vertragsschluss

(1) Die Nutzung setzt eine Registrierung voraus. Die Anmeldung erfolgt über einen Konto-Login (E-Mail und Passwort). Der Nutzer versichert, dass seine Angaben zutreffend sind, hält sie aktuell und behandelt seine Zugangsdaten vertraulich.

(2) Der Nutzungsvertrag kommt mit der Bestätigung der Registrierung / Freischaltung des Kontos zustande. Mit dem Absenden bestätigt der Nutzer, diese AGB zu akzeptieren, und nimmt die Datenschutzerklärung zur Kenntnis.

(3) Die Registrierung steht unbeschränkt geschäftsfähigen Personen ab 18 Jahren sowie juristischen Personen offen.

§ 3 Leistungsgegenstand und Tarife

(1) Der Dienst wird in seiner jeweils verfügbaren Fassung bereitgestellt („as is”). Der Funktionsumfang ergibt sich aus der Beschreibung auf der Website zum Zeitpunkt der Nutzung.

(2) Der Tarif Basic wird dauerhaft unentgeltlich bereitgestellt (im derzeitigen Umfang inkl. der Basis-Funktionen für eine begrenzte Zahl von Verträgen). Kostenpflichtige Tarife (Pro), Add-ons und ein Guthaben-/Wallet-Modell werden gesondert und mit vorab angezeigten Preisen angeboten. Für den unentgeltlichen Teil besteht kein Anspruch auf Fortführung oder einen bestimmten Leistungsumfang; der Anbieter kann ihn ändern oder einstellen (laufende Vorgänge bleiben nach Möglichkeit unberührt).

§ 4 Verfügbarkeit

Der Anbieter bemüht sich um hohe Verfügbarkeit, schuldet aber keine bestimmte Verfügbarkeit oder Reaktionszeit (kein SLA). Wartung, Störungen bei Vorleistern (Hosting, KI-Dienste) oder höhere Gewalt können zu Einschränkungen führen.

§ 5 Preise und Zahlung

(1) Für kostenpflichtige Tarife/Add-ons gelten die auf der Website angegebenen Preise. Die Zahlungsabwicklung erfolgt über den Zahlungsdienstleister Stripe; ergänzend gelten dessen Bedingungen. Preisangaben gegenüber Verbrauchern verstehen sich als Endpreise einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer (USt-IdNr. DE293837201).

(2) Der jeweils maßgebliche Preis wird vor Abschluss eines kostenpflichtigen Vorgangs angezeigt. Ein etwaiges Wallet-Guthaben wird mit Inanspruchnahme kostenpflichtiger Leistungen verrechnet.

§ 6 Keine Beratung, keine Gewähr für Ergebnisse

(1) Der Dienst ist ein Informations- und Hilfswerkzeug. Berechnungen und Auswertungen (z. B. Cashflow, Liquidität, Darlehens-Kennzahlen wie KDF/LTV, Nebenkosten- und Steuervorbereitung, Anlage V) stellen keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung dar und ersetzen keine fachkundige Beratung im Einzelfall.

(2) Ergebnisse werden ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität bereitgestellt. Entscheidungen und deren Prüfung obliegen dem Nutzer. Der Anbieter empfiehlt, steuerlich oder rechtlich relevante Ergebnisse vor einer Entscheidung durch eine fachkundige Person (z. B. Steuerberater) prüfen zu lassen.

§ 7 Maschinell und mittels KI erstellte Ergebnisse

(1) Der Dienst nutzt für die Auswertung hochgeladener Belege und Dokumente (z. B. Rechnungs-/Belegerkennung) Sprachmodelle (KI) externer Anbieter. Zu diesem Zweck werden die betreffenden Dokumente an den jeweiligen KI-Dienst übermittelt (Näheres in der Datenschutzerklärung). KI-Ergebnisse werden maschinell erstellt und können unvollständig oder fehlerhaft sein.

(2) Der Nutzer prüft KI-Ergebnisse vor ihrer Verwendung eigenständig. Eine ausschließlich automatisierte Entscheidung mit rechtlicher Wirkung (Art. 22 DSGVO) findet nicht statt.

§ 8 Pflichten des Nutzers und Freistellung

(1) Der Nutzer ist für die von ihm eingegebenen, hochgeladenen oder verarbeiteten Daten selbst verantwortlich und sichert zu, zu deren Nutzung berechtigt zu sein. Verarbeitet er personenbezogene Daten Dritter (z. B. Mieterdaten im Mieter-Portal, Daten von Handwerkern), ist er insoweit datenschutzrechtlich Verantwortlicher und stellt die Rechtsgrundlage und die erforderlichen Informationen gegenüber diesen Personen sicher.

(2) Der Nutzer nutzt den Dienst nicht missbräuchlich oder rechtswidrig.

(3) Freistellung: Verletzt der Nutzer diese Pflichten, stellt er den Anbieter von Ansprüchen Dritter frei, die daraus entstehen, einschließlich angemessener Rechtsverteidigungskosten. Der Anbieter informiert den Nutzer unverzüglich über eine Inanspruchnahme.

§ 9 Haftung

(1) Der Anbieter haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie für Schäden aus Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

(2) Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht) ist die Haftung auf den bei Vertragsschluss vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.

(3) Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen.

(4) Die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz sowie aus Garantie/Zusicherung bleibt unberührt. Die Haftungsbeschränkungen gelten auch für Erfüllungsgehilfen.

(5) Für Datenverlust haftet der Anbieter nur in dem Umfang, in dem er auch bei ordnungsgemäßer, regelmäßiger Datensicherung durch den Nutzer eingetreten wäre; der Nutzer ist für die Sicherung eigener Daten (Export) selbst verantwortlich.

§ 10 Laufzeit, Kündigung, Sperrung

(1) Der Vertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Der Nutzer kann jederzeit ohne Angabe von Gründen kündigen (Konto-Löschung oder Mitteilung an die Kontaktadresse). Für kostenpflichtige Abonnements gelten die dort angegebenen Kündigungsmodalitäten; ein Kündigungsbutton nach § 312k BGB wird bereitgestellt.

(2) Der Anbieter kann ordentlich mit angemessener Frist kündigen; das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt unberührt.

(3) Der Anbieter kann den Zugang bei konkreten Anhaltspunkten für erhebliche AGB-/Rechtsverstöße sperren und berücksichtigt dabei die berechtigten Interessen des Nutzers.

§ 11 Änderungen dieser AGB

(1) Der Anbieter kann diese AGB aus triftigem Grund mit Wirkung für die Zukunft ändern, ohne den Nutzer unangemessen zu benachteiligen.

(2) Über wesentliche Änderungen wird der Nutzer vorab in Textform informiert. Für die weitere Nutzung ist eine erneute Zustimmung zur geänderten Fassung erforderlich; sie wird versioniert nachgehalten. Ohne Zustimmung kann die weitere Nutzung eingeschränkt werden; der Nutzer kann zum Zeitpunkt des Inkrafttretens kündigen.

§ 12 Schlussbestimmungen

(1) Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Bei Verbrauchern gilt dies nur, soweit zwingende Schutzvorschriften ihres Aufenthaltsstaats nicht entzogen werden.

(2) Ist der Nutzer Kaufmann/juristische Person des öffentlichen Rechts, ist Gerichtsstand der Sitz des Anbieters.

(3) Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam; an die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.

(4) Der Anbieter ist zur Teilnahme an einem Verbraucherschlichtungsverfahren nicht verpflichtet und nicht bereit.

Änderungslog

• 2026-07-18-1 (2026-07-18): Erstfassung auf Basis der Klausel-Bibliothek (Version 2026-07-18-1) und der realen Produkt-Funktionen (Firebase-Login, Basic kostenlos / Pro via Stripe, KI-Belegerkennung über externe Sprachmodelle, Mieter-Portal). Noch nicht anwaltlich geprüft.